違法建筑的法律界定及違法建筑強制拆除程序
文章來源:固諾拆除 時間: 2020-07-29 15:49 瀏覽次數:
改革開放后,我國開啟了城市化發展進程。在上世紀七十年代末至八十年代初期,當時我國的城市化發展主要依靠農村經濟體制改革的推動,這個階段是恢復性質的階段。而后到九十年代初

  改革開放后,我國開啟了城市化發展進程。在上世紀七十年代末至八十年代初期,當時我國的城市化發展主要依靠農村經濟體制改革的推動,這個階段是恢復性質的階段。而后到九十年代初期,這時我國的城市化進程動力則由農村經濟體制改革轉變為鄉鎮企業和城市改革的雙重推動,在沿海地區開始慢慢出現了新興城市,所以這個階段又被稱為“新興城市”階段。

違法建筑拆除施工

  直到上世紀九十年代開始,我國的城市化建設開始全面推進。全國上下開始大力發展城市經濟建設。尤其是后兩個階段中的城鄉規劃建設工作在改變我們城市面貌的同時也逐漸出現了些許弊端,所以違法建筑拆除工作作為城市規劃建設工作中的重要一環也受到了眾人的廣泛關注。接下來就由鄭州拆除公司小編為大家介紹違法建筑的法律界定及違法建筑強制拆除程序。

  違法建筑的法律界定

  1.相關法律依據

  就如今的違法建筑拆除工作而言,主要可依據的相關法律法規有《中華人民共和國城市規劃法》《關于違法的建筑物、構筑物、設施等強制拆除問題的批復》、《行政強制法》、《城鄉規劃法》、《土地管理法》、《城市公路管理條例》、《城市市容和環境衛生管理條例》《城市綠化條例》等。

  2.分類標準

  違法建筑就其違法性質而言主要可分為兩種,分別是程序性違法和實質性違法。所謂程序性違法指的是沒有影響到城鄉規劃的建筑,可以通過一定的有關程序獲得建設工程規劃許可的資格而轉變成為合法的建筑的情況;而實質性違法則是指違背現有規劃不能獲得建設工程許可的不合法建筑的情況。

  強制拆除違法建筑的程序

  在《中華人民共和國行政強制法》中為強制拆除違法建筑做了嚴格規定并明確了具體的拆除步驟,秉承著依法辦事的原則,關部門各相人員在強制拆除期間也要嚴格按照法律法規進行工作,下面將對《中華人民共和國行政強制法》中要求強制拆除違法建筑的步驟作簡單闡述:

  1.先調查后取證

 ?、僮龊卯斒氯撕拖嚓P人員的詢問記錄。例如當事人的工作情況和家庭情況,涉及的建筑具體地點、結構戶型、面積大小、使用狀況、用途類型等;

 ?、诟鶕F場調查情況制作備案資料;

 ?、廴〉蒙婕敖ㄖ慕ㄔO工程規劃許可資料;

 ?、茉摥h節主要是就涉及建筑的性質做出判斷,為拆除后續工作提供有力的實質證明;⑤獲取其他相關資料;

  2.對建筑是否違法的認定

  經過調查取證后,有關部門人員依據相關法律法規對于涉及的建筑作出是否違法的認定;

  3.根據認定下達停建限期拆除等指令

  根據有關法律法規作出的認定,若屬于違法建筑,則由主管城鄉規劃的相關部門人員下達停止建設的指令;對于可消除對規劃影響的建筑,令其限期整改盡快按規定程序采取措施消除影響,并按規定處以罰款;不可消除影響的建筑,責令其限期拆除,否則按相關規定進行處罰;

  4.有關部門強制拆除

  在主管部門作出拆除決定后,當事人若在規定期間不予執行,則由相關部門按照--定程序向本級政府作出報告,得到回復后對其進行強制拆除。負責強制拆除工作的組織須有縣級以上政府下令責成,構成人員一般由來自城市管理行政執法局、建設局、公安局等部門;

  5.強制拆除

  在確定涉及的違法建筑需要拆除后,城鄉規劃部門首先要通知政府并昭示公告,公告內容主要為限定拆除期限以及補償途徑。該環節的目的主要是鼓勵當事人自主拆除違法建筑,若在期限內當事人沒有按照規定對違法建筑進行拆除且不提出行政復議和行政起訴,有關部門則可以依法實行強制拆除工作,換而言之,若當事人未按規定對違法建筑進行拆除卻法律規定期限內進行行政復議或行政訴訟時,則城鄉規劃的相關部門人園不得對涉及建筑進行拆除,這也是合理的保障了人民的切身利益;

  6.公示

  對于無人認領的違法建筑,相關部門首先要在報紙或網絡等媒體上昭告公示尋找當事人,若公告尋找無果,則視情況給予沒收處罰或拆除等決定;

  7.遞交書面文件

  由于強制拆除程序過于繁瑣,涉及相關人員眾多,為了避免程序違法,對于強制拆除等有關決定,應以書面文件的形式直接遞交到當事人手中。

  為了更好地推行城鄉規劃建設工作的實施,促進我國城市化進程良好發展,所以對于違法建筑的拆除勢在必行。但于此同時,也要求實施違法建筑拆除的相關部門依法執行拆除活動,并能從根本上解決拆遷難、釘子戶等現象。目前針對違法建筑拆除而產生的社會矛盾雖有了明顯的改善,但是仍需要相關部門人員繼續努力,規范拆除行為、改善執法環境,創造美好的城市環境。

Copyright ??河南固諾建筑拆除公司 版權所有 ICP證:豫ICP備19038360號-1
全國服務電話:0371-55535168 ? 傳真:208350183@qq.com
公司地址:鄭州市金水區南浦國際金融中心

固諾建筑拆除公司專業提供房屋拆除、裝修拆除、墻體拆除、道路橋梁拆除、室內外改造拆除、混凝土構建拆除、靜力切割梁板柱等建筑拆除服務;費用合理,全心打造安全拆除工程!

挖矿教程